2 ter Rue Dorée, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Dorée, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue Dorée, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 191 mètres
- - Châteauroux à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 153 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 88 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Dorée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Dorée dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 ter Rue Dorée se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Dorée par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Dorée se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 40.2 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 2 ter Rue Dorée à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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