44 bis Rue du 14 Juillet, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du 14 Juillet, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 170 mètres
- - Châteauroux à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 350 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du 14 Juillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 44 bis Rue du 14 Juillet se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du 14 Juillet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du 14 Juillet se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du 14 Juillet à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du 14 Juillet est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
