17 Rue du Conseil, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Conseil, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Conseil, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0865 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 44 mètres
- - Châteauroux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1163 mètres
- - Collège Les Capucins à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 118 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Conseil
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Conseil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Conseil dans son marché local
Prix du 17 Rue du Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 17 Rue du Conseil se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Conseil par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Conseil se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.19 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Conseil à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Conseil est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 17 Rue du Conseil à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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