33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, affiche un prix moyen de 735 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Touvent 1.
4 niveaux - 4934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfa à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 1120 mètres
- - Collège La Fayette à 533 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 512 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud dans son marché local
Prix du 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud par rapport à la voie
Sur Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud se situe 44.74 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 52.79 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
