8 Rue du Grand Mouton, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Mouton, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Mouton, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 214 mètres
- - Châteauroux à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1095 mètres
- - Collège Les Capucins à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 313 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grand Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grand Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Mouton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Mouton dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 8 Rue du Grand Mouton se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Mouton par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Mouton se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.61 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Mouton à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Mouton est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
