2 Rue du Gué Jacquet, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué Jacquet, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Gué Jacquet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège Colbert à 952 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué Jacquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué Jacquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Jacquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue du Gué Jacquet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué Jacquet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué Jacquet se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.26 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 2 Rue du Gué Jacquet à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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