3 Rue du Palan, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Palan, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Palan, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 213 mètres
- - Châteauroux à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1072 mètres
- - Collège Les Capucins à 504 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 281 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 424 mètres
Ventes au 3 Rue du Palan
Une vente a été recensée au 3 Rue du Palan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Palan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Palan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Palan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Palan par rapport à la voie
Sur Rue du Palan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 Rue du Palan se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Palan par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Palan se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 3.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Palan à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Palan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
