4 Rue du Palan, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Palan, affiche un prix moyen de 1 514 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Palan, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 217 mètres
- - Châteauroux à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- - Collège Les Capucins à 523 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Palan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Palan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Palan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Palan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Palan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Palan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Palan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Palan par rapport à la voie
Sur Rue du Palan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 4 Rue du Palan se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Palan par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Palan se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 42.03 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Palan à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Palan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
