2 Rue du Père Adam, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Adam, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Père Adam, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 219 mètres
- - Châteauroux à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1076 mètres
- - Collège Les Capucins à 505 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 299 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Père Adam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Père Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Adam, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Adam dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Adam par rapport à la voie
Sur Rue du Père Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Rue du Père Adam se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Adam par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Père Adam se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -3.67 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 2 Rue du Père Adam à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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