4 Rue du Père Adam, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Père Adam, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Père Adam, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 216 mètres
- - Châteauroux à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- - Collège Les Capucins à 502 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Père Adam
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Père Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Père Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Père Adam, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Père Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Père Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Père Adam dans son marché local
Prix du 4 Rue du Père Adam par rapport à la voie
Sur Rue du Père Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 4 Rue du Père Adam se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Père Adam par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Père Adam se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.97 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Père Adam à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Père Adam est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
