22 Rue du Québec, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Québec, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°5 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Québec, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bitray à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1212 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 1191 mètres
Ventes au 22 Rue du Québec
Les 2 ventes au 22 Rue du Québec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Québec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Québec dans son marché local
Prix du 22 Rue du Québec par rapport à la voie
Sur Rue du Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 22 Rue du Québec se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Québec par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Québec se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -2.92 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 22 Rue du Québec à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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