2 Rue Ernest Nivet, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Ernest Nivet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 98 mètres
- - Châteauroux à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 87 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Nivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Nivet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Ernest Nivet à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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