32 Rue Ernest Nivet, 36000 Châteauroux

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Châteauroux

À propos du 32 Rue Ernest Nivet, 36000 Châteauroux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint Denis à 24 mètres
  • - Châteauroux à 1124 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Léon XIII à 683 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1178 mètres
  • - Lycée général Jean Giraudoux à 866 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Zay à 239 mètres
  • - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Ernest Nivet

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ernest Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ernest Nivet

Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ernest Nivet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

21 décembre 2024
66 500 €(1 127 €/m²)
Maison3 p•59 m²
17 Rue Ernest Nivet, 36000 Châteauroux
24 juillet 2020
41 000 €(1 171 €/m²)
Maison2 p•35 m²
38 b Rue du 3ème R.A.C., 36000 Châteauroux
6 mai 2021
210 000 €(1 500 €/m²)
Maison6 p•140 m²
206 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux
7 août 2019
80 000 €(1 333 €/m²)
Maison3 p•60 m²
231 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux

Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Nivet

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 32 Rue Ernest Nivet à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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