41 Rue Fleury, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Fleury, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 398 mètres
- - Châteauroux à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 723 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 472 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Fleury, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 41 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 41 Rue Fleury se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Fleury par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Fleury se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 44.7 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 41 Rue Fleury à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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