10 Rue Georges Courteline, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Courteline, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1814 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 162 mètres
- - Châteauroux à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 656 mètres
- - Collège Rosa Parks à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Georges Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Georges Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Courteline, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 10 Rue Georges Courteline se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Courteline par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Courteline se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Courteline à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Courteline est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
