35 Rue Grande, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Grande, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 108 mètres
- - Châteauroux à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 133 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Grande, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Grande dans son marché local
Prix du 35 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 35 Rue Grande se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Grande par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Grande se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 21.02 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Grande à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Grande est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 35 Rue Grande à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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