74 Rue Grande Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Grande Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°83 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Grande Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 20 mètres
- - Châteauroux à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Colbert à 925 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Grande Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Grande Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Grande Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Grande Saint-Christophe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Grande Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Grande Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Grande Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 74 Rue Grande Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Grande Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 74 Rue Grande Saint-Christophe se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Grande Saint-Christophe par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Grande Saint-Christophe se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Grande Saint-Christophe à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Grande Saint-Christophe est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
