3 Rue Henri Devaux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Devaux, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Devaux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 134 mètres
- - Châteauroux à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1270 mètres
- - Collège Les Capucins à 172 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 245 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Devaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Devaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Rue Henri Devaux se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Devaux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Devaux se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.3 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Devaux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Devaux est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 3 Rue Henri Devaux à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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