9 bis Rue Henri Dunant, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 083 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Henri Dunant, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 88 mètres
- - Châteauroux à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 863 mètres
- - Collège Rosa Parks à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Henri Dunant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 9 bis Rue Henri Dunant se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Henri Dunant par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Henri Dunant se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.44 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Henri Dunant à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Henri Dunant est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
