12 Rue Jacques Sadron, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Sadron, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Sadron, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 132 mètres
- - Châteauroux à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 532 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 676 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 405 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 615 mètres
Ventes au 12 Rue Jacques Sadron
Les 2 ventes au 12 Rue Jacques Sadron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Sadron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Sadron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Sadron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Sadron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Sadron dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Sadron par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Sadron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 12 Rue Jacques Sadron se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Sadron par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Sadron se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 30.1 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Sadron à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Sadron est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 12 Rue Jacques Sadron à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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