26 Rue Jacques Sadron, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Sadron, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacques Sadron, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 75 mètres
- - Châteauroux à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 588 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 749 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 392 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jacques Sadron
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jacques Sadron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacques Sadron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacques Sadron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Sadron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Sadron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Sadron dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Sadron par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Sadron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 26 Rue Jacques Sadron se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Sadron par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Sadron se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.18 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacques Sadron à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacques Sadron est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
