33 Rue Jean-Jacques Rousseau, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 164 mètres
- - Châteauroux à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège Les Capucins à 487 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 492 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 615 mètres
Ventes au 33 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 33 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 33 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.14 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean-Jacques Rousseau à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
