6 Rue Jean-Jacques Rousseau, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 43 mètres
- - Châteauroux à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1227 mètres
- - Collège Les Capucins à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 334 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 467 mètres
Ventes au 6 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 6 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 16.7 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean-Jacques Rousseau à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
