22 Rue Joseph Bara, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Joseph Bara, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 432 mètres
- - Châteauroux à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 512 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Bara, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 22 Rue Joseph Bara se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Bara par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Joseph Bara se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 43.45 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 22 Rue Joseph Bara à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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