2 Rue Joseph Bellier, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bellier, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joseph Bellier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 167 mètres
- - Châteauroux à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1262 mètres
- - Collège Les Capucins à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 131 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 81 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Bellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Bellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bellier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bellier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bellier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue Joseph Bellier se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bellier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Bellier se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 40.62 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 Rue Joseph Bellier à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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