19 Rue Lamennais, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lamennais, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 165 mètres
- - Châteauroux à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 640 mètres
- - Collège Rosa Parks à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lamennais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 19 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 19 Rue Lamennais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lamennais par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lamennais se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.09 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lamennais à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lamennais est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 19 Rue Lamennais à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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