10 Rue Lemoine Lenoir, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lemoine Lenoir, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lemoine Lenoir, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 108 mètres
- - Châteauroux à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1383 mètres
- - Collège Les Capucins à 201 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lemoine Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lemoine Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lemoine Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lemoine Lenoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lemoine Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lemoine Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lemoine Lenoir dans son marché local
Prix du 10 Rue Lemoine Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 10 Rue Lemoine Lenoir se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lemoine Lenoir par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lemoine Lenoir se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.5 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lemoine Lenoir à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lemoine Lenoir est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
