5 Rue Lemoine Lenoir, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lemoine Lenoir, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lemoine Lenoir, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 101 mètres
- - Châteauroux à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1385 mètres
- - Collège Les Capucins à 192 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 194 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 271 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lemoine Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lemoine Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lemoine Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lemoine Lenoir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lemoine Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lemoine Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lemoine Lenoir dans son marché local
Prix du 5 Rue Lemoine Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 5 Rue Lemoine Lenoir se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lemoine Lenoir par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lemoine Lenoir se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.5 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lemoine Lenoir à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lemoine Lenoir est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
