42 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lézerat, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 142 mètres
- - Châteauroux à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 266 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 214 mètres
Ventes au 42 Rue Lézerat
Une vente a été recensée au 42 Rue Lézerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lézerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lézerat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lézerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lézerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lézerat dans son marché local
Prix du 42 Rue Lézerat par rapport à la voie
Sur Rue Lézerat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 42 Rue Lézerat se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lézerat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Lézerat se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.85 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 42 Rue Lézerat à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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