66 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Lézerat, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°53 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°53 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 139 mètres
- - Châteauroux à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 269 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 258 mètres
Ventes au 66 Rue Lézerat
Une vente a été recensée au 66 Rue Lézerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Lézerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Lézerat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Lézerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Lézerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Lézerat dans son marché local
Prix du 66 Rue Lézerat par rapport à la voie
Sur Rue Lézerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 66 Rue Lézerat se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Lézerat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Lézerat se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.7 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Lézerat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Lézerat est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
