4 Rue Michelet, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Michelet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jean Sud 2.
1 niveau - 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0733 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 96 mètres
- - Châteauroux à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 92 mètres
- - Collège Rosa Parks à 129 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1434 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 4 Rue Michelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michelet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Michelet se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 0.58 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 4 Rue Michelet à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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