14 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Grands Champs Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 148 mètres
- - Châteauroux à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 645 mètres
- - Collège Les Capucins à 626 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 868 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 675 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 14 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 14 Rue Montaigne se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montaigne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montaigne se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montaigne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montaigne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
