203 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², identique à celui du n°201 et de n°197.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Grand Poirier.
1 niveau - 3904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'alembert à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 582 mètres
- - Ecole secondaire La Maison des Enfants à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 502 mètres
- - Ecole maternelle Le Grand Poirier à 678 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat La Maison des Enfants à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 203 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 203 Rue Montaigne se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Montaigne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 203 Rue Montaigne se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 38.09 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Montaigne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Montaigne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
