3 Rue Napoléon Chaix, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Napoléon Chaix, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Napoléon Chaix, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 90 mètres
- - Châteauroux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 201 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Napoléon Chaix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Napoléon Chaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Napoléon Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Napoléon Chaix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Napoléon Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Napoléon Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Napoléon Chaix dans son marché local
Prix du 3 Rue Napoléon Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon Chaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 3 Rue Napoléon Chaix se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Napoléon Chaix par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Napoléon Chaix se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.68 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 3 Rue Napoléon Chaix à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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