7 Rue Napoléon Chaix, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Napoléon Chaix, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Napoléon Chaix, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 97 mètres
- - Châteauroux à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1157 mètres
- - Collège Les Capucins à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 159 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Napoléon Chaix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Napoléon Chaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Napoléon Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Napoléon Chaix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Napoléon Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Napoléon Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Napoléon Chaix dans son marché local
Prix du 7 Rue Napoléon Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 7 Rue Napoléon Chaix se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Napoléon Chaix par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Napoléon Chaix se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.39 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Napoléon Chaix à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Napoléon Chaix est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
