4 ter Rue Pasteur, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Pasteur, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 544 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0630 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 299 mètres
- - Châteauroux à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 636 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 456 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 4 ter Rue Pasteur se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Pasteur par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Pasteur se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.73 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Pasteur à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Pasteur est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
