2 Rue Paul Accolas, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Accolas, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Accolas, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 68 mètres
- - Châteauroux à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 151 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Accolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Accolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Accolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Accolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Accolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Accolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Accolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Accolas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Accolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Rue Paul Accolas se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Accolas par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Accolas se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.14 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Accolas à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Accolas est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
