44 Rue Pierre et Marie Curie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre et Marie Curie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 138 mètres
- - Châteauroux à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 991 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 962 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 372 mètres
Ventes au 44 Rue Pierre et Marie Curie
Les 2 ventes au 44 Rue Pierre et Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre et Marie Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 44 Rue Pierre et Marie Curie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre et Marie Curie se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.74 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre et Marie Curie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre et Marie Curie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
