8 Rue Porte aux Guédons, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte aux Guédons, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte aux Guédons, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 75 mètres
- - Châteauroux à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1218 mètres
- - Collège Les Capucins à 362 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 154 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte aux Guédons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte aux Guédons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte aux Guédons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte aux Guédons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte aux Guédons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte aux Guédons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte aux Guédons dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte aux Guédons par rapport à la voie
Sur Rue Porte aux Guédons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 8 Rue Porte aux Guédons se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte aux Guédons par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte aux Guédons se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.74 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte aux Guédons à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte aux Guédons est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
