32 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 151 mètres
- - Châteauroux à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1280 mètres
- - Collège Les Capucins à 327 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 598 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raspail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 32 Rue Raspail se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Raspail se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 2.4 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Raspail à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Raspail est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue Raspail
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 32 Rue Raspail à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
