73 Rue Roger Cazala, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Roger Cazala, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Roger Cazala, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 113 mètres
- - Châteauroux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 252 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Roger Cazala
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Roger Cazala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Roger Cazala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Roger Cazala, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Roger Cazala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Roger Cazala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Roger Cazala dans son marché local
Prix du 73 Rue Roger Cazala par rapport à la voie
Sur Rue Roger Cazala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 73 Rue Roger Cazala se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Roger Cazala par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Roger Cazala se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.49 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Roger Cazala à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Roger Cazala est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
