79 Rue Roger Cazala, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Roger Cazala, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Roger Cazala, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 81 mètres
- - Châteauroux à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 492 mètres
Ventes au 79 Rue Roger Cazala
Une vente a été recensée au 79 Rue Roger Cazala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Roger Cazala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Roger Cazala, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Roger Cazala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Roger Cazala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Roger Cazala dans son marché local
Prix du 79 Rue Roger Cazala par rapport à la voie
Sur Rue Roger Cazala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 79 Rue Roger Cazala se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Roger Cazala par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Roger Cazala se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.43 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Roger Cazala à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Roger Cazala est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
