1 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rollinat, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 893 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 530 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1052 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rollinat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rollinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rollinat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rollinat dans son marché local
Prix du 1 Rue Rollinat par rapport à la voie
Sur Rue Rollinat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 1 Rue Rollinat se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rollinat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Rollinat se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 45.5 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rollinat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rollinat est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
