2 Rue Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Luc, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
4 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 71 mètres
- - Châteauroux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 171 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 203 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Luc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Luc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Luc dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue Saint-Luc se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Luc par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Luc se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 33.94 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 2 Rue Saint-Luc à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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