3 Rue Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Luc, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 41 mètres
- - Châteauroux à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 202 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 236 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Luc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Luc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Luc dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 3 Rue Saint-Luc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Luc par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Luc se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.94 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Luc à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Luc est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 3 Rue Saint-Luc à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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