23 Rue Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Luc, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 18 mètres
- - Châteauroux à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 294 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Luc
Les 2 ventes au 23 Rue Saint-Luc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Luc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Luc dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 23 Rue Saint-Luc se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Luc par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Luc se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Luc à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Luc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
