10 Rue Saint-Martin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Martin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 201 mètres
- - Châteauroux à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège Les Capucins à 597 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 298 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 451 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 10 Rue Saint-Martin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Martin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Martin se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.35 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Martin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Martin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
