2 Rue Simone Beguin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Beguin, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Simone Beguin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Touvent 1.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grouailles à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fayette à 876 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 723 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone Beguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone Beguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Beguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Beguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Beguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Beguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Beguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Beguin par rapport à la voie
Sur Rue Simone Beguin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Rue Simone Beguin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Beguin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simone Beguin se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 45.87 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 Rue Simone Beguin à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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