17 bis Rue Victor Hugo, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 34.47 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Victor Hugo, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 106 mètres
- - Châteauroux à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1366 mètres
- - Collège Les Capucins à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 113 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 143 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Victor Hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 17 bis Rue Victor Hugo se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Victor Hugo par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Victor Hugo se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.54 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Victor Hugo à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Victor Hugo est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
