25 Rue Victor Hugo, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Hugo, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 16 locaux - 444 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 103 mètres
- - Châteauroux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1349 mètres
- - Collège Les Capucins à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 144 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 166 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 321 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 25 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 25 Rue Victor Hugo se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Hugo se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Hugo à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Hugo est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
